Franz Zieglerstraat 18, Amsterdam

Aan de geliefde Franz Zieglerstraat op IJburg ligt dit royale en lichte vijf-kamerappartement van circa 189 m², gelegen op de derde verdieping van een modern en uitstekend onderhouden complex uit 2008.
Dit prachtige en ruime appartement van maar liefst 189 m² met een fraai uitzicht over het water en de aangemeerde zeilboten.
Een unieke woonplek waar licht, luxe en ligging perfect samenkomen – met het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand.

OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail)
OPEN HOUSE (Please register in advance via Funda or by email)
- Vrijdag 31 oktober van 10:00 tot 12:00 uur
- Woensdag 5 november van 14:00 tot 16:00 uur


INDELING
ENTREE EN HAL
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping. De voordeur opent naar een ruime hal met garderobe, wasruimte, meterkast en separaat toilet.

WOONKAMER EN KEUKEN
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen en meerdere Franse balkons een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de haven en de aangemeerde zeilboten.
De open keuken vormt het hart van de woonruimte en is uitgerust met luxe Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer.
Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland met royaal werkblad en zitgedeelte, waardoor koken, dineren en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De combinatie van hoogwaardige afwerking en slimme indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken en te genieten.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, allen met veel daglicht en een rustige ligging.
De ruime hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele marmeren wastafel, toilet designradiator.
De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten als logeer-, werk- of kinderkamer.

TWEEDE BADKAMER EN TOILET
De tweede badkamer is eveneens smaakvol afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich naast de entree.

WASRUIMTE
Een handige inpandige bergkast biedt plaats aan de wasmachine en droger.

BERGING EN PARKEREN
In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bij de woning hoort één privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, en er is mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat en aan de haven op IJburg, met water en groen op loopafstand. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het strand van IJburg.
Tramlijn 26 brengt je in vijftien minuten naar het Centraal Station en via de A1 en A10 ben je snel op weg richting de rest van de stad of buiten Amsterdam.

Lichte en ruime woning (189 m²) met uitstekende indeling
- Meerdere Franse balkons met openslaande deuren
- Moderne keuken met luxe Siemens-inbouwapparatuur o.a. Quooker en kookeiland
- Beide badkamers modern uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel; tweede badkamer met ligbad.
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Eén parkeerplaats inbegrepen; mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats
- Gelegen op de derde verdieping met lift
- Energielabel A
- Bouwjaar 2008, goed onderhouden complex
- Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming; welke per ruimte te bedienen zijn.
- Professioneel geïntegreerde Wifi
- Verwarming via stadsverwarming
- Toegangsdeur met driepuntssluiting en veiligheidsbeslag
- Recent complex is recent volledig gerenoveerd.
- Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2056
- Oplevering in overleg; projectnotaris van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


English Translation
This spacious and bright five-room apartment of approximately 189 m² is located on the beloved Franz Zieglerstraat in IJburg, on the third floor of a modern and well-maintained complex built in 2008.
This beautiful and spacious apartment of no less than 189 m² offers a beautiful view of the water and the moored sailboats.
A unique place to live where light, luxury, and location come together perfectly—with the center of Amsterdam just a short bike ride away.

OPEN HOUSE (Please register in advance via Funda or by email)
OPEN HOUSE (Please register in advance via Funda or by email)
- Friday, October 31, from 10:00 a.m. to 12:00 p.m.
- Wednesday, November 5, from 2:00 p.m. to 4:00 p.m.


LAYOUT
ENTRANCE AND HALL
The well-maintained communal entrance with elevator and staircase leads to the third floor. The front door opens onto a spacious hall with a cloakroom, laundry room, meter cupboard, and separate toilet.

LIVING ROOM AND KITCHEN
The spacious living room extends across the entire width of the apartment and, thanks to the large windows and multiple French balconies, offers an abundance of natural light and a beautiful view of the harbor and moored sailboats.
The open kitchen forms the heart of the living space and is equipped with luxury Siemens built-in appliances, including an induction hob, combi-oven, dishwasher, Quooker, refrigerator, and freezer.
Centrally located in the room is a stylish kitchen island with a generous worktop and seating area, allowing cooking, dining, and socializing to flow seamlessly together. The combination of high-quality finishes and smart layout makes this a wonderful place to cook and enjoy.

BEDROOMS
The apartment has four spacious bedrooms, all with plenty of natural light and a quiet location.
The spacious master bedroom offers space for a large double bed and has a modern en-suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double marble sink, toilet, and designer radiator.
The other bedrooms can be flexibly arranged as guest rooms, studies, or children's rooms.

SECOND BATHROOM AND TOILET
The second bathroom is also tastefully finished in neutral tones and equipped with a bathtub, double sink, and designer radiator. The separate toilet is located next to the entrance.

LAUNDRY ROOM
A handy built-in storage cupboard provides space for the washing machine and dryer.

STORAGE AND PARKING
There is a communal bicycle storage room in the basement. The property comes with one private parking space in the underground parking garage, and there is the option to purchase a second parking space.

LOCATION
The property is located on a quiet street and on the harbor in IJburg, with water and greenery within walking distance. In the immediate vicinity, you will find shops, supermarkets, restaurants, primary schools, childcare, sports facilities, and the beach of IJburg.
Tram line 26 takes you to Central Station in fifteen minutes, and via the A1 and A10 motorways, you can quickly reach the rest of the city or outside Amsterdam.

Bright and spacious home (189 m²) with excellent layout
- Multiple French balconies with French doors
- Modern kitchen with luxury Siemens built-in appliances, including Quooker and cooking island
- Both bathrooms are modern with walk-in shower, double sink, and designer radiator; second bathroom with bathtub.
- Communal bicycle storage
- One parking space included; possibility to purchase a second parking space
- Located on the third floor with elevator
- Energy label A
- Built in 2008, well-maintained complex
- All rooms have underfloor heating, which can be controlled individually.
- Professionally integrated WiFi
- Heating via district heating
- Entrance door with three-point lock and security fittings
- Recently renovated complex.
- Leasehold purchased until May 31, 2056
- Delivery in consultation; project notary applicable

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.