Franz Zieglerstraat 18, Amsterdam

Aan de geliefde Franz Zieglerstraat op IJburg ligt dit royale en lichte vijf-kamerappartement van circa 189 m², gelegen op de derde verdieping van een modern en uitstekend onderhouden complex uit 2008. Het appartement is in 2025 volledig nieuw gerenoveerd en voorzien van meest moderne hoogwaardige faciliteiten.
Vanuit de woning kijk je uit over het buiten IJ tot aan Durgerdam met een fraai uitzicht over het water en de aangemeerde zeilboten.
De woning van 189 m2 kenmerkt zich door haar royale afmetingen, moderne afwerking en veel lichtinval dankzij meerdere Franse balkons met openslaande deuren. Hier woon je ruim, rustig en comfortabel, met alle voorzieningen van IJburg binnen handbereik.
Een unieke woonplek waar licht, luxe en ligging perfect samenkomen – met het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand.

INDELING ENTREE EN HAL
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich 2 appartementen bevinden. De voordeur opent naar een ruime hal. Hier bevindt zich de toegang tot het gasten toilet. De wasruimte met aansluitingen met plaats voor wasmachine en droger en de garderobe.

WOONKAMER EN KEUKEN
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen en meerdere Franse balkons een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de haven en de aangemeerde zeilboten.
De open moderne keuken vormt het hart van de woonruimte en is uitgerust met meest luxe Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.
Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland met royaal werkblad, ruime laden en zitgedeelte, waardoor koken, dineren en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De combinatie van hoogwaardige afwerking en slimme indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken en te genieten.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, allen met veel daglicht en een rustige ligging. De ruime hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele marmeren wastafel en toilet. De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten als logeer-, werk- of kinderkamer.

TWEEDE BADKAMER EN TOILET
De tweede badkamer is eveneens smaakvol afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele marmeren wastafel met meubel.

BERGING EN PARKEREN
Op de 3de etage is een mogelijkheid om een ruimte van ongeveer 2,5 m2 te converteren naar een afgesloten berging.
In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bij de woning hoort één privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, en er is mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat en aan de haven op IJburg, met water en groen direct voor het appartment. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het strand van IJburg. Tramlijn 26 brengt je in vijftien minuten naar het Centraal Station en via de A1 en A10 ben je snel op weg richting de rest van de stad of buiten Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte en ruime woning (189 m²) met uitstekende indeling
- Meerdere Franse balkons met openslaande deuren
- Moderne keuken met meest luxe Siemens-inbouwapparatuur en een Quooker en kookeiland
- Beide badkamers modern uitgevoerd met inloopdouche, dubbele marmeren wastafel en toilet;
- Gastentoilet
- Gemeenschappelijke fietsenberging, mogelijkheid voor bergruimte op 3de etage
- Eén parkeerplaats inbegrepen; mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats
- Gelegen op de derde verdieping met lift
- Energielabel A
- Appartement in oktober 2025 compleet nieuw opgeleverd
- Bouwjaar 2008, goed onderhouden complex
- Professioneel geïntegreerde Wifi
- Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming; welke per ruimte te bedienen zijn
- Verwarming via stadsverwarming
- Toegangsdeur met driepuntssluiting en veiligheidsbeslag
- Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2056
- Oplevering in overleg; projectnotaris van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


ENGLISH TRANSLATION
This spacious and bright five-room apartment of approximately 189 m² is located on the popular Franz Zieglerstraat in IJburg, located on the third floor of a modern and well-maintained complex from 2008. The apartment was completely renovated in 2025 and equipped with the most modern high-quality facilities.
From the house you look out over the outside IJ to Durgerdam with a beautiful view over the water and the moored sailing boats.
The 189 m2 house is characterized by its generous dimensions, modern finish and lots of light thanks to several French balconies with French doors. Here you live spaciously, quietly and comfortably, with all the amenities of IJburg within easy reach.
A unique place to live where light, luxury and location come together perfectly – with the center of Amsterdam a short bike ride away.

LAYOUT ENTRANCE AND HALL
Through the well-kept communal entrance with elevator and staircase you reach the third floor, where there are 2 apartments. The front door opens into a spacious entrance hall. Here is the access to the guest toilet. The laundry room with connections with space for washing machine and dryer and the wardrobe.

LIVING ROOM AND KITCHEN
The spacious living room extends over the full width of the apartment and, thanks to the large windows and multiple French balconies, offers an abundance of natural light and stunning views over the harbor and moored sailboats.
The open modern kitchen forms the heart of the living space and is equipped with the most luxurious Siemens built-in appliances, including an induction hob, combi oven, dishwasher, fridge, freezer and Quooker.
Central to the room is a stylish kitchen island with a spacious worktop, spacious drawers and seating area, so that cooking, dining and being together merge seamlessly. The combination of high-quality finish and smart layout makes this a wonderful place to cook and enjoy.

BEDROOMS
The apartment has four spacious bedrooms, all with lots of daylight and a quiet location. The spacious master bedroom offers space for a large double bed and features a modern en-suite bathroom with walk-in shower, double marble sink and toilet. The other bedrooms can be flexibly arranged as a guest, work or children's room.

SECOND BATHROOM AND TOILET
The second bathroom is also tastefully finished in neutral tones and equipped with a a walk-in shower, double marble sink and toilet.

STORAGE AND PARKING
On the 3rd floor there is a possibility to convert a space of approximately 2.5 m2 into a closed storage room.
There is a communal bicycle shed in the basement. The house has one private parking space in the underground parking garage, and there is the possibility to purchase a second parking space.

LOCATION
The house is located in a quiet street and on the harbor on IJburg, with water and greenery directly in front of the apartment. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, restaurants, primary schools, childcare, sports facilities and the beach of IJburg. Tram line 26 takes you to Central Station in fifteen minutes and via the A1 and A10 you are quickly on your way to the rest of the city or outside Amsterdam.

DETAILS
- Bright and spacious house (189 m²) with excellent layout
- Several French balconies with patio doors
- Modern kitchen with most luxurious Siemens built-in appliances and a Quooker and cooking island
- Both bathrooms modern with walk-in shower, double marble sink and toilet
- Guest toilet
- Communal bicycle storage, possibility for storage space on the 3rd floor
- One parking space included; possibility to purchase a second parking space
- Located on the third floor with elevator
- Energy label A
- Apartment completely new delivered in October 2025
- Built in 2008, well-maintained complex
- Professionally integrated Wi-Fi
- All rooms have underfloor heating; which can be operated per room
- Heating via district heating
- Access door with three-point lock and security fittings
- Leasehold surrendered until May 31, 2056
- Delivery in consultation; project notary applicable

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.